(5º motivo vai te surpreender)
Muitas pessoas constroem ou reformam as suas casas e não atualizam a planta na Secretaria do Planejamento, isso deixa as construções irregulares aos olhos da prefeitura.
Veja abaixo alguns motivos para você regularizar.
1. Imóveis sem habite-se possuem menor valor de mercado.
O seu patrimônio é menor por não ter a planta aprovada.
2. Os bancos não financiam imóveis irregulares.
Em caso de venda, só é possível vender com pagamento a vista.
3. Imóveis irregulares, em alguns casos, podem pagar IPTU mais caro.
Terrenos sem construção registrada pagam uma alíquota de 2,2%, enquanto os terrenos com edificações pagam 0,6% de imposto.
4. Em caso de falecimento do proprietário o imóvel irregular pode atrapalhar o inventário.
Os herdeiros precisam apresentar muitos documentos para que consigam a regularização e o processo acaba sendo mais lento.
5. Multas de no mínimo R$ 2.909,00
Quando o departamento de fiscalização notificar o imóvel e não houver planta aprovada poderá ser cobrada a multa. Se houver mais de uma infração esse valor pode ser o dobro ou o triplo.
6. A prefeitura já sabe que você está irregular.
Nos registros da secretarias do planejamento e da fazenda já consta a diferença.
7. Registro na dívida ativa
O não pagamento das multas te coloca no cadastro de inadimplentes.
8. Demolição total ou parcial
A prefeitura pode exigir a demolição do que foi construído irregular
Deixe os seus dados no formulário abaixo que analisaremos a situação da sua casa.
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