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  • Você conhece o Código de Obras e a sua importância?

    Você conhece o Código de Obras e a sua importância?

    O código de obras é um conjunto de leis que definem como as construções devem ser feitas, estabelecendo normas técnicas para todo tipo de construção e assegurando conforto ambiental, segurança, conservação de energia, salubridade e acessibilidade.

    Este conjunto de leis é importante para padronizar os processos de obras, evitando que cada um faça de um jeito e organizando a cidade, impedindo assim o crescimento desordenado e as construções inadequadas.

    Antes de iniciar qualquer projeto na cidade é preciso consultar o código de obras para saber o que é permitido construir em determinada região. Este código varia de acordo com cada município. Em cidades que não existe código de obras, prevalecem as leis estaduais.

    No código de obras também estão definidos os procedimentos para aprovação dos projetos, licenças para execução de obras, metodologia para fiscalização e execução destas obras e aplicação de eventuais penalidades no caso de descumprimento da lei.


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  • 8 RAZÕES PARA REGULARIZAR O SEU IMÓVEL EM RIBEIRÃO PRETO

    (5º motivo vai te surpreender)

    Muitas pessoas constroem ou reformam as suas casas e não atualizam a planta na Secretaria do Planejamento, isso deixa as construções irregulares aos olhos da prefeitura.

    Veja abaixo alguns motivos para você regularizar.

    1. Imóveis sem habite-se possuem menor valor de mercado.

    O seu patrimônio é menor por não ter a planta aprovada.

    2. Os bancos não financiam imóveis irregulares.

    Em caso de venda, só é possível vender com pagamento a vista.

    3. Imóveis irregulares, em alguns casos, podem pagar IPTU mais caro.

    Terrenos sem construção registrada pagam uma alíquota de 2,2%, enquanto os terrenos com edificações pagam 0,6% de imposto.

    4. Em caso de falecimento do proprietário o imóvel irregular pode atrapalhar o inventário.

    Os herdeiros precisam apresentar muitos documentos para que consigam a regularização e o processo acaba sendo mais lento.

    5. Multas de no mínimo R$ 2.909,00

    Quando o departamento de fiscalização notificar o imóvel e não houver planta aprovada poderá ser cobrada a multa. Se houver mais de uma infração esse valor pode ser o dobro ou o triplo.

    6. A prefeitura já sabe que você está irregular.

    Nos registros da secretarias do planejamento e da fazenda já consta a diferença.

    7. Registro na dívida ativa

    O não pagamento das multas te coloca no cadastro de inadimplentes.

    8. Demolição total ou parcial

    A prefeitura pode exigir a demolição do que foi construído irregular

    Deixe os seus dados no formulário abaixo que analisaremos a situação da sua casa.


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